森林のような2000m2の敷地——庭の手入れだけで月100万円以上かかり、防犯費用も莫大、最大の悩みは相続と税金対策。23区内の高級住宅地を歩いていると、たまに出くわす森のような豪邸。いったい誰が住んでいるのか、どんな金持ちなのか、どんな生活をしているのか。
豪邸の主たちが赤裸々な「本音」を語り明かす。

税金のために借金をする

東京都内でも屈指の高級住宅街として知られる世田谷。そんな住宅街を歩いていると、一帯が森のような木々に覆われる異様な一角が目に入る。

木々の陰からにわかに敷地内の豪邸が垣間見えるが、広すぎて中の詳細はうかがい知れない。「超」がつくほどの高級住宅街にあって、優に600坪は超える大豪邸であることは間違いない。

「この地は江戸時代に幕府直轄の天領となり、私の一族は代々この地を受け継いできました。近くの寺に置く過去帳で遡れる限り、私は17代目の当主になります。敷地面積ですか？ よそ様に貸している分も含めれば、だいたい2400坪というところでしょうか」

そう言って敷地内に迎え入れてくれた当主は、「匿名」を条件に取材に応じてくれた。

「どうぞこちらへ」と玄関を通されると、豪邸内はまず20畳近くある和室が広がる。和室には「特注」だという大きなガラス窓が設けられていて、外から新緑がまぶしいほどに目に飛び込んできた。森林を切り開いたように作られた日本庭園は圧巻で、樹齢を重ねた松の木に、この日は梅雨時とあってアジサイの花が彩りを添えていた。

「松の木などは放っておくとすぐにダメになってしまうので、手入れは怠れません。年に2回ほどは5名ほどの庭師さんに来ていただき、数日かけて大規模に整備してもらっているんです」

もちろん、費用はばかにならず、「年間維持費で3ケタはかかっている」と当主は苦笑いを浮かべた。専門業者によれば、この規模であれば年間維持費で500万円はかかるという。

本誌記者がその額に驚いている様子を見ると、当主はポツリと「胸中」を語り出した。

「みなさん、われわれのように大きな敷地を都内で持っているものを見て、『うらやましい』などと思うでしょう。でも、実はそんなことはないんです。一族はこの土地を守り、維持しようと苦悩し続けてきたんです」

最初の苦難は戦後すぐのことで、農地改革と資産課税で所有地をごっそり召し上げられた。

「当時、私は中学生でしたが、制服も買ってもらえないので国民服を着ていかざるを得ず、同級生にバカにされました。

1970年代、先代が亡くなった際の相続もきつい体験でした。この土地の当時の路線価は坪8万円ほどだったのですが、相続税評価額は3倍ほどの25万円。しかも、当時は税率が70％でしたから、土地を売って納税する以外にありませんでした。これで土地の半分を失いました」

それでもまだ2400坪の土地が残っているというのも凄いが、苦悩はそれで終わらなかった。当主は「’80年代のバブル時にも苦労した」と言う。

「’80年代の不動産バブルにのって、この土地も地価が坪500万円ほどまで急上昇しました。周囲からは『儲かって仕方ないでしょう』などと羨ましがられたのですが、とんでもない。土地を守ろうとするわれわれにとっては、固定資産税がうなぎ上りに上がっていく地獄の日々だったんです。

この時期、周囲では『相続対策』のために銀行から億単位で借金をして、地方の安い土地を大量に購入する人がたくさんいました。相続税評価額を下げる狙いですが、バブル崩壊とともに地方の土地がタダ同然になり、残ったのは莫大な借金だけ。そのために、先祖代々の土地を手放した人がたくさん出ました。

幸い、私は仕事が忙しくて相続対策などしている暇がなかったので土地を維持できたというのは、皮肉なことです。こういう経験をして結局、相続対策なんてしてもまったく意味がないと気づかされました」

固定資産税が1000万円超

もちろん、現在も固定資産税は重くのしかかり、試算すると年間約3000万円と超巨額に及ぶ。

「土地の一部を貸し出して地代収入を得ていますが、固定資産税の支払いに消えていくので、手元には残らない。地代収入で現金や金融資産がたんまり増えていくなんてことではないんです。

だから、私は贅沢なんてまったくしたことがない。酒もタバコもやらないし、遊びも一切やらない。海外旅行にも行かずに、ひたすらこの土地の維持に人生を捧げてきました。唯一、贅沢をしたと言えば、築70年以上経てさすがに住みづらくなってきた木造の自宅を建て替えたくらいです。

そんなに苦しいなら土地を切り売りすればいいじゃないかとよく言われますが、そこは理屈ではないんです。ご先祖様を想うと、私の代で土地を失うわけにはいかないという強烈な使命感が湧いてくるんです。

先日も、孫に『夢はなんだ』と聞くと、『ない』と言うんです。理由を聞くと、『だって、私は後を継がなきゃいけないでしょ』と。この言葉には愕然としました。この家で生まれ育つことの宿命を感じずにはいられませんでした」

庶民にはけっしてうかがい知ることはできない「豪邸の苦悩」。

同じくその苦しみに頭を抱えているのが、酒井信二氏（60代、仮名）である。小田急線沿線でも屈指の人気エリアで、有名マンションなども建つ一角。瀟洒な邸宅が建ち並ぶ中を歩いていると、忽然と広大な林に覆われた豪邸に出くわす。敷地はなんと1000坪を超えるという。

「江戸初期から判明しているだけで私で15代、この土地を受け継いできました。この家は4代前が宮大工に建ててもらったもので、関東大震災でも先年の東日本大震災でもビクともしなかったんですから丈夫なものです。ただ、この家は以前は倍くらいの大きさがあったんです。実は固定資産税が高くて払えなかったので、半分壊したんです。

いまでも、固定資産税は年間1000万円近い額を支払っています。私は納税に苦しむ親を見てきたから、小さい頃から稼げる専門職になろうと心に決めて、医者になりました。多くの人の命を助けたいと思って医師を志す人は多いと思いますが、私は固定資産税を支払うために医師になったようなものです」

酒井氏は現在60歳を超えているが、「重税」の支払いのためにいまも週に数回はアルバイトとして病院に働きに出ている。また、数年前には敷地内に賃貸用アパートを建てて、家賃収入を税金の支払いの足しにしてもいる。

「もっと大きなマンションを建てればいいと勧めてくる人もいますが、私は数々の『失敗』を見てきています。同じように都内で土地を受け継いだ親戚は、子供が困らないようにと大規模マンションを建てました。が、10億円の相続税を支払う時にマンションが売れなくて、結局土地を手放すことになりました。

株などの資産運用を試みた親戚もいましたが、バブル崩壊、リーマン・ショックでやられて、みな『没落』していきましたよ。資産というのは、困った時に案外役に立たないんです」

酒井氏の収入はほとんどすべて、土地の維持とローン支払いと税金に消えてなくなるので、貯金は増えない。贅沢もできないが、「それでもこの土地が維持できればいい。そういう人生ですから」と酒井氏は言う。

「税務署っていうのは恐ろしいですよ。私が職員の名前を知らなくても、彼らは私の名前と顔をしっかりと覚えている。税務署に行くと一度もお話ししたことがない方から、『こんにちは、酒井さん』と声をかけられるんですから。まるで、あなたのことはいつも見張っていますよ、と言われているようなものです。

土地の管理は本当に大変です。草むしりひとつとっても、抜いても抜いても生えてきますから。アルバイトもして、草むしりもしてという生活ですから、時間はいくらあっても足りない」

最後に、いま欲しいものは、と聞くと意外な答えが返ってきた。

「犬ですね。いま玄関で犬を1匹飼っていますが、番犬用に土地の東西にもあと1匹ずつ欲しい。土地が広すぎて、侵入者にも気づけないんです。私の娘なんて、この敷地内で変質者に追いかけられたことがあるほどです」

１【拡☆散してください】家族にも教えてあげましょう

増田もダメ！鳥越もだめ！

鳥越はどんな人間か？
・超絶左翼（共産、民主、社民、など左翼朝鮮党推しから出馬）
・元、朝鮮新聞の　毎日新聞　記者
・アベ政治を許さない！のメンバー
・SEＡLDsの仲間
・アベノミクス反対派、自民反対勢力の隠し玉
・日本売国奴、朝鮮韓国万歳派 日本が大嫌い

こんな人間が東京都の知事になったら・・・・？

・朝鮮学校への資金倍増倍増また倍増＆保育園なし
・アベ政治を破滅に落とし込む為に何でもする
・韓国へ都民の税金大量流出！＆中国の犬
・オリンピック反対派なので最悪中止に導く
・在日への過去最高の優遇制度設置
・民進党、共産党の言いなり

過去最悪の知事が誕生してしまいます。
こんな事が起きないように日本を守りたい皆様！拡☆散してください
決して　鳥越　増田 を当選させてはいけません！日本終わります

※増田もダメです。（桜井氏か小池氏が良し）
この鳥越っておじいよりも増田ってのが都知事になった方がヤバいみたい･･･

重要♦読んでみて
http://i.imgur.com/kcFprcp.png
自民党都連内田茂幹事長のいじめに耐えられずに自殺した樺山都議の人の遺書 by猪瀬
http://i.imgur.com/Ift0xVf.jpg
理事長の欄に内田（小池バッシング）
http://i.imgur.com/JhRrPH5.jpg

>>1970年代、先代が亡くなった際の相続もきつい体験でした。
この土地の当時の路線価は坪8万円ほどだったのですが、相続税評価額は3倍ほどの25万円。

ここ、マジで分からんわ。通常、亡くなった時の路線価で評価されるよね

シランガナ

所詮 金持ちの愚痴にしか聞こえないわ

/// 事故物件公示マップ(大島てる) ///
http://www.oshimaland.co.jp/

/// 閉店マップ ///
http://www.heiten-map.com/

/// 犯罪情報マップ(警視庁) ///
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/

/// 交通事故発生マップ(警視庁) ///
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/jikomap/jikomap.htm

＞私が職員の名前を知らなくても、彼らは私の名前と顔をしっかりと覚えている

何が悪いの？

森(もる)

歩いて(ありいて)いる

銛(もり)

糞いて(あるいて)いる

＞『こんにちは、酒井さん』

それが気に入らないなら「やい！酒井」にしてやれよ

んー
自宅なんて土地は世間から見て無駄でしかないから
高額の税金を取られるのは当たり前

きっとこの記事の主も、首都高が一戸建てで分断されてれば邪魔だと思うだろう

要は楽にしてやれば良い

強制的な土地収納法か、土地整理関係法を施行して無駄な呪縛から解き放ってやるべき

>『相続対策』のために銀行から億単位で借金をして、地方の安い土地を大量に購入する人がたくさんいました。

これがあるから近所のどうしようもない土地を買った人がいたのか。

これわかるわ。田舎の家も誰も住んでないし二束三文でもいいから売りたいけど売れない。代々守ってきた土地を売るなんてけしからんと親戚や本家、村長にも文句言われるんだ

都会で生まれ育った人にはわからないと思うけど、しがらみっていっぱいあるんだよ

東京で広い屋敷を維持するには宗教法人に成るしかないな個人所有の
土地建物をその、宗教に寄付する、自宅が寺になり、自分は和尚。

宗教の営利事業は認められてるので、アパマン、老人福祉施設、運営。

てらだよ、寺、これしかない。

全国各地に金持ちはいますが、金持ちネタはトンキンだけで取材して地名を出して記事化します♪

しかしトンキン社会問題は地名を出さずに日本の社会問題として扱います。

トンキントンキン

ぁぁ。なんかわかるな。
けど、これほ運営方針の問題だとおもうよ。

そんなに家名が大事なら
家名で起業しちゃえばいい。
土地家屋も全部設立時に会社のものにして
手にあまらない程度に発行した株式のみを
相続して代々が役員をつとめてゆけばいい。

都内のそれなりな住宅街なんだけど、
大きい立派なお屋敷が続々なくなっていくわ。
維持、厳しいんだろうね。

で、そのあとには鼻クソみたいなチョボイ建売が６軒くらい建つ。

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現在も固定資産税は重くのしかかり、試算すると年間約3000万円と超巨額に及ぶ。

「土地の一部を貸し出して地代収入を得ていますが、固定資産税の支払いに消えていくので、
手元には残らない。地代収入で現金や金融資産がたんまり増えていくなんてことではないんです。
だから、私は贅沢なんてまったくしたことがない。酒もタバコもやらないし、遊びも一切やらない。
海外旅行にも行かずに、ひたすらこの土地の維持に人生を捧げてきました。
唯一、贅沢をしたと言えば、築70年以上経てさすがに住みづらくなってきた木造の自宅を
建て替えたくらいです。

そんなに苦しいなら土地を切り売りすればいいじゃないかとよく言われますが、
そこは理屈ではないんです。
ご先祖様を想うと、私の代で土地を失うわけにはいかないという
強烈な使命感が湧いてくるんです。

先日も、孫に『夢はなんだ』と聞くと、『ない』と言うんです。
理由を聞くと、『だって、私は後を継がなきゃいけないでしょ』と。
この言葉には愕然としました。
この家で生まれ育つことの宿命を感じずにはいられませんでした」

庶民にはけっしてうかがい知ることはできない「豪邸の苦悩」。